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现在有5.4米带天然气的公寓在售，187置业顾问1719262I 现房可看！
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性价比还可以，算是四新最便宜的楼盘了
目前还有少量5.4米层高复式在售，有天然气，有意向的朋友加微187-0717-4243
四新应该是未来的宜居新城，近几年这里的楼盘迅速崛起，发展得不错。【价格】这里的均价现在是8800一平米，在这个地段是价格适中的，旁边的招商公园和卧龙墨水湖都已经破万了，所以这个价格还是有优势的。#【地段】项目位于四新北路和江城大道的交汇处，个人觉得这里以后应该会升值的，旁边有很多的大的项目。#【出行】交通算是比较方便的，门口有760公交车，坐两站路左右就可以换乘地铁四号线了，算是比较方便的，未来应该还会有地铁10号线和11号线经过这里，那个时候就更方便了。#【停车】小区都配备了地下停车库，车位是比较宽裕的，比较方便。#【环境】现在周边的环境差了点，因为旁边又是修路又是很多新盘在建，灰尘大了点，但是估计以后都修建好了，环境会好很多。#【购物】周边的配套还是有待发展的，旁边有些自家开的小超市，勉强满足基本的生活需求，没有什么大型的商圈，不知以后会不会引进。#【教育】周边的教育资源比较匮乏，不过旁边的招商公园好像是引进了实验小学，不知道这里的业主可不可以上，要是可以的话还不错。#【户型】基本上都是小户型，从六十多平到九十多平的户型，比较适合刚需，而且都是70年的产权。
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第一次来这个楼盘是从4号线五里墩下然后上760的起点站，坐了两站车过来的，位置很好找，就在江城大道的路边上。对面就是观澜国际和太子水榭。现在我来简单点评一下：1.价格：旁边有两个大楼盘，招商公园1872和卧龙墨水湖边，他们的价格分别是12000和11000的毛坯房的均价，西侧的绿地悦澜湾认筹价格差不多是9300左右了，星光国际的认筹均价预计是8000-8300在片区内是相当有优势的！2.地段：位于四新北路和江城大道的交汇于，未来可能是11号线和10号线的换乘站点，另外周边有公园墨水湖公园、武汉中医院、自带的恒温游泳池健身馆，商超、还有四新大的生鲜市场！生活方便！3.户型：只要是小户型为主，一房，二房和小三房；找遍整个四新，也只有这里有60平左右的70年产权的一房，确实蛮奇缺的，外立面也很美观，下楼就可以逛街，适合年轻人！
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作为四新片区今年刚入市的新盘，星光国际与观澜国际隔四新北路相望，拥有60万以内两房。项目自身规划为10万方的住宅与12万的商业同时开发，这点更是不可多得，另外项目一个更大优势是距离方岛步行大概5分钟。小区附近有517、325、637等3路公交、菜场、太子水榭这样老社区的底商配套，同时距离杨泗港快速通道3分钟左右的车程刚看了毛坯间，质量是过硬的，唯一担心的一点就是小区体量较小，未来小区的绿化是什么样子有很多的不确定性。
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星光国际有一点非常值得提的一点，就是毛坯的建筑质量非常好，不过就是社区体量小了一点，只有5栋楼共10万方的住宅，不过这样的小社区居然做了12万方的带写字楼的商业，这个楼盘价格也不贵，跟四新的整体价格相差不多，大概也就个不到8000的价格。不过小社区的弊端就是以后社区绿化和物业到底怎么样谁也看不到，也做不出保证。还有就是这个楼盘离方岛也很近，不过方岛建成也要好几年的。不过有听说过一个什么，给签了合同的业主500块购物卡改一个合同条款的事情，具体改的什么地方记得不是太清楚了。这个楼盘周边也就大概2-3班公交车，不过这是四新的楼盘目前面临的共同的问题，有2-3个公交的，都算比较多的了，在四新买房子真的是要有车啊，不然出行真的是个问题，有车的话，未来上杨泗港快速通道，或者走芳草路到龙阳大道去王家湾都很方便。另外这个楼盘交房时间比较晚，不太适合着急入住的人，这就是我对这个楼盘的一些看法。
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【购买时间】2015年5月【楼栋及户型】4栋118平米，三房两厅两卫【折后价格】7700【购买理由】看中人居规划【购房用途】父母居住【升值潜力】近5年暂时不用考虑，周边交通对于有车一族适合，等待周边配套、地铁、交通规划完善后升值应该比较明显，但也是4、5年之后的事情了，不知道物价会不会同比的涨。【交通与环境】不算太好，离现有的地铁远，周边据说只有3、4趟公交，发车频率低。四新现在政府只是规划，说有方岛还有很多未知的东西，都还是规划，实际情况是什么都不好说，只能等建起来了才算。【教育配套】有幼儿园、小学、中学，小区是否划分在近的学校还未知，置业的也没有说明确。由于小孩不会在那边上学所以未考虑。【担心的问题】小区较小，只有5栋楼，物业费相对偏高，车位费暂时没有价格，对与以后的使用费用可能比较高；小区规划的球场不知道能否建成。未来四新的规划方岛能否建起来以及以后地铁的规划是不是现在这样都存在不确定性，近的11号线地铁站相隔还是有点远，其它的4、6号线更远。【服务态度】开发商没有接触过，但是感觉价格上太不透明了，折扣什么的都不透明，销售感觉不是很专业，售前前后两个样。车位的问题置业没有明确回复，不知道到时候是卖还是租。【后悔指数】买了这个楼盘还是比较喜欢的，主要给父母居住，房子还是有很多优势的。不像对面的GL国际，楼距小，质量差，维权多，相比下星光还是比较好的，相信自己的眼光。【评分】总评得分：3。 口碑和服务态度得分：2。 房子质量得分：4。 交通出行得分：2 。配套得分：3 。环境绿化得分：3。
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以下是站长对4栋业主的采访：【购买时间】 2015.5【楼栋及户型】 4栋三室两厅两卫【折后价格】 7500【购买理由】 后期单位会搬迁到四新，买套房先放着【购房用途】 可能自住，主要看交房后各种配套再综合考虑。【升值潜力】 三环内价格比较低的区域，地理位置也不错！比较看好！【交通与环境】 目前看没车住四新就是煎熬。整个区域还未进入交房高峰，人气明显不足。【教育配套】 汉阳教育相对其他区域比较弱，四新就更不谈目前还是个大工地。等交房在看！【担心的问题】 四新整体规划还行，但有多少规划能终落地【服务态度】 开发商各方面都一般连个合同都能重签还能指望啥，买星光主要是看中位置和户型。【后悔指数】 在给我一次机会，8成会选择持币观望。【评分】总评得分：口碑和服务态度得分：3 房子质量得分：4 交通出行得分：2 配套得分：2 环境绿化得分：3
以下是站长对4栋某业主的采访：【购买时间】2015.4.26【楼栋及户型】4栋 98平【折后价格】71万左右接近72万【购买理由】看中了户型，很正，然后说是毛坯没有那多隔墙，可以节约成本改造，离上班比较近，也自带商业圈，离菜场也近，听说对面会有个中医院吧，【购房用途】自用【升值潜力】目前还不太好估计，因为交通是硬伤，四新从规划到现在近10年，楼盘像雨后春笋，但是其他配套设施就是纸上谈兵，期待就是方岛可以顺利建设完成【交通与环境 】楼盘附近好像有开通二条公交线路，但是发车时间太受不了，间隔时间长，环境还可以，离墨水湖桥也近，空气还不错【教育配套】都没有自带幼儿园，听说可以就读观澜的，规划有三高吧，还没有小孩，现在还没关心这多【担心的问题】就希望交房前不要了，提心交房时会有很多问题，然后物业问题，好多合同上也说的不透明化【服务态度】第一次去就闹不愉快，价格也是不公开化，能忽悠一个是一个，态度能用差评，因为博大总公司听说在东西湖的楼盘还不错，这个应该是子公司吧，实力还不好说【后悔指数】会重新慎重考虑要不要买这个楼盘，要重新选择，可能考虑纽宾凯的楼盘，【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：2分 房子质量得分：3分 交通出行得分：2分 配套得分：2分 环境绿化得分：4分
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【购买时间】2015.4【楼栋及户型】4号118平米【折后价格】7777【购买理由】价格在二环内比较便宜，靠近方岛，看好以后发展【购房用途】自住【升值潜力】规划落地的话，这一片那是相当好的【交通与环境】目前交通在逐步完善，公交线路现已增加到5条，可直接到五里墩地铁站，钟家村，王家湾。后期入住人数多了应该会开通更多。【教育配套】武汉三中在旁边，小学目前规划有育才和一个华师附小，初中有点距离【担心的问题】规划无法落地，商业配套跟不上，后期周边楼盘工地较多，扬尘较大【服务态度】置业水平确实不行，自己要做足功课，三思后行。【后悔指数】2【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：2 房子质量得分：4 交通出行得分：2 配套得分： 2环境绿化得分：4
【购买时间】2015年5月15日【楼栋及户型】4号楼 98平米房型【折后价格】7700左右【购买理由】首先容积率较小，楼间距较大，并不显得紧凑，因此通风以及采光肯定比较好。对于户型，家人觉得比较满意，南北通透。并且毗邻方岛，将来入住后，茶余饭后有个比较好的散步的地方【购房用途】房屋拆迁，买来自住【升值潜力】这个还得等以后的商业配套跟上才好说，并且听说地铁到位还得有好多年咯。【交通与环境】公交肯定不方便啦，仅有2条线路并且需要等的时间太长了，不方便出行，入住到四新片区，要想出行方便还是得要辆私家车的说。【教育配套】还没到结婚年龄，暂时没有过多考虑。【担心的问题】物业能力是首要，将来入住后物业是否能做好小区管理，避免出现入住后影响生活的事情。入住后不知道会不会出现房屋建设问题。【服务态度】服务态度还行，就是说的有些模模糊糊，不能解释的很清楚，然后房屋价格方面不透明，同一号楼，同一户型，相近楼层甚至出现价格差过大的情况【后悔指数】并不怎么后悔，毕竟房价就我而言比较划算了【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：3 房子质量得分：3 交通出行得分：2 配套得分：5 环境绿化得分：5
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【购买时间】2015年5月【楼栋及户型】4栋三室两厅【折后价格】720000【购买理由】武汉工作定居用，工作在这附近，价格适中，后又方岛（不知道建不建的起来）【购房用途】婚后居住【升值潜力】近两年升值潜力不大，等周边配套、地铁、交通规划完善后升值应该比较明显，但也是4、5年之后的事情了，不知道物价会不会同比的涨。【交通与环境】不算太好，离现有的地铁远，周边只有3、4趟公交，发车频率低。四新现在政府只是规划，说有方岛还有很多未知的东西，都还是规划，实际情况是什么都不好说，只能等建起来了才算。【教育配套】有幼儿园、小学、中学，小区是否划分在近的学校还未知，置业的也没有说明确。由于还未打算要小孩，还没有着重考虑。【担心的问题】小区较小，只有5栋楼，以后物业是否能管理合理满意，学校的规划没有详细的说明，以后在争取合理利益时，物业能力是否可以。交房有问题如何合理处理，毕竟是本地开放商，不算很大。未来四新的规划是否是现在说的这样，方岛能否建起来以及以后地铁的规划是不是现在这样。【服务态度】开发商没有接触过，但是感觉价格上太不透明了，折扣什么的都不透明，从了解上越买的晚价格越低。负责我的职业顾问态度不好，付了定金后就完全态度不一样了，威胁说“你定金不要了吗？”。感觉职业顾问就像是强卖一样。【后悔指数】不一定会买，主要因为看的不多，就只看了四新这一块的几个楼盘，如果可以会在多看一些，更多的考虑了在买。【评分】总评得分：3 口碑和服务态度得分：3 房子质量得分：4 交通出行得分：2 配套得分：3 环境绿化得分：3
星光楼房的施工质量不错 跟朋友一起去现场仔细看过 层高做足了3米 净高将近2.9米（金地澜菲溪岸自己去量过只有2.65米。。。完全是靠招牌忽悠不懂行的人） 担架梯和客梯一大一小双配置还算厚道（之前广电兰亭时代业主就为电梯太小维权过） 楼板和剪力墙的厚度也都是达标的 外立面脱模干净 也有少许不如意的比如消防楼梯浇筑不够密实等等 但都不是主要问题 希望以后隔墙 防水 保温也能做好 自己上网查过 星光的施工单位中天建设的口碑在业内还是不错的（是浙江省的建筑行业十强 过来武汉也是为了打造品牌抢占外地市场） 我个人比较关注房屋质量方面的因素 因为这个是硬性的指标 一住就是小几十年 房屋质量和物业管理问题才是业主入住后经常会遇到的。价格 比附近楼盘略贵 而且价格不透明 看论坛以前的帖子不少都有说到 不厚道 但话说回来有哪个开发商卖房不玩点猫腻的。。我等P民只有自己权衡取舍了 我只能说价格还算在自己能接受范围内 凑个首付还是可以的 慢慢还吧。。交房时间 特地跑到施工现场去看了下公告的施工进度计划表 主体工程总共5栋楼 本来明年6月就能全部完工 但加之后期的设备和绿化的安装施工 交房就要到明年底了 问了下懂工程的朋友说这个体量的楼盘这个施工周期倒是正常的 但对于我等刚需来说确实郁闷 要多出两年房租啊~ 只能期待这两年附近多点配套起来 到时候入住了更方便些销售 我只能用三流班子来形容！ 太不专业了 感觉就算是市中心的高端盘摊上这么一个销售也得被卖砸了 一问三不知 说话吞吞吐吐我也是醉了 买房流程也为很多人所诟病 希望开发商自己能好好整顿一下 服务做不到位就别指望房子能卖的好
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购买时间：2015-5 楼栋及户型：5栋125平 预计交房时间：2016年底 上班地点：汉阳 1、关于购买理由-- 请分条总结一下当时的购买理由，您觉得本楼盘大的亮点是什么？ 户型方正优秀，地理位于十字路口方便，看方岛全景，自带商业体共享壹号公馆商业，靠近三高。 2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 兰亭时代：容积率太大，楼间距太近。壹号公馆：楼间距太近，采光视野成问题。纽宾凯汉C：户型问题，容积率高。和昌森林湖：洋房户型好的已售。 3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？ 第三套房，改善or婚房。 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？ 上过实体楼，125视野好，其他工程质量我看不懂。 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？ 之前出现过合同重签情况，担心房屋质量和后期物业。 6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。 靠近10、11号线，将来四新北路十字路口交通方便。 7、请发表您对楼盘周边环境的看法。 楼下方岛菜场商业三高不错。 8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 目前四新入住率整体不高，学校较少，其他以后再说。 9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 博大鑫城第一次听，置业顾问还不错。 10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 准升值。 11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 如果还是近应该还会买它。如果是下半年我可能会选旁边新开的绿地悦澜湾或中铁世纪金桥。 请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分4 口碑和服务态度得分4 房子质量得分3 交通出行得分3 配套得分4 环境绿化得分4
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1、关于购买理由，首先是看中四新这边的地段，之后看中星光是因为房子的间距都比较大，没有别的楼盘密密麻麻，之后看的98的户型也还算满意2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？观澜国际：房子选择性不大，采光不好，金地：地段太靠后了，户型也很好3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等）第一套房，自住 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等）没有，但是别的业主去现场照的照片上发现蜂窝特别多，浇筑混凝土的时候应该注意一下5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）房屋的质量和交房时间，担心偷工减料，降低标准，还有不能按时交房，毕竟明年底已经很晚了6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法地段比较满意，不过交通不是很方便，而且车的间隔时间太长7、请发表您对楼盘周边环境的看法。周边环境还不错吧，希望方岛快点建设起来8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？暂时不考虑这方面的问题9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。开发商以前没有了解过，但是置业的态度只能说一般 10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。潜力应该是不错的，毕竟所在的位置不错11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？会，但是会晚点买，置业顾问价格太不透明了，之前选择的楼层相差四层，差价差不多200/m2，后被其他业主告知一层也就隔个几十块钱分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分4 口碑和服务态度得分3 房子质量得分还不知道 交通出行得分3 配套得分3环境绿化得分还不知道
购买时间：2015年4月3日，楼栋及户型：4栋82平的2房2厅，折后价格：7030。预计交房时间：2016年12月31日 上班地点：汉口。关于购买理由--在四新住习惯了，所以考虑在这买房。买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？观澜国际，密度高。请问此套房是您购买的第几套房及购房用途：改善住房。请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？没有实地看房。楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）。目前还没有出现什么负面信息，如果有我会第一时间维权的，交房前我担心的，房子的质量问题和交房时间。请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。这边的交通还算方便，希望以后能开通直达汉口武昌的公汽。请发表您对楼盘周边环境的看法。楼盘还算可以，希望提高周边的配套设施。小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 就近上学。请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。置业顾问的态度售前还可以，售后态度有侍提高。对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。四新这块的发展前景还是比较看好的。如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？可能还会选择这里。请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分15 口碑和服务态度得分3 房子质量得分4 交通出行得分 3配套得分2 环境绿化得分3
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购买时间：2015年1月底 楼栋及户型：3栋 98平 折后价格：7700左右 预计交房时间：2017.01 上班地点：江汉区 1、关于购买理由-- 请分条总结一下当时的购买理由（可从区位、户型、价格、环境、学区等方面说）。您觉得本楼盘大的亮点是什么？ 位置不错，毗邻方岛。 2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 观澜国际，楼盘密集。纽宾凯，靠近高架桥。 3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等） 首套自住 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等） 近期没看，前期外墙上许多小洞 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说） 开盘不久，暂没出现维权问题。担心能否按期交房，交房质量是否有保证。 6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。 目前交通系统不完善，但规划不错，10号线.11号线在附近 7、请发表您对楼盘周边环境的看法。 方岛建成后，周围环境会很棒 8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 没到那一步没有着重考虑 9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 开发商本土开发商，置业顾问态度马马虎虎，但是水平……呵呵哒，想问是不是兼职…… 10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 四新新城区应该是武汉日后重点发展对象啦~ 楼盘升值潜力不好说，不看好。11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 不会买。但是买了就没得后悔了。 因为开发商比较坑，后开盘的比先开盘的卖的便宜是不能容忍的。 总评得分 2 口碑和服务态度得分 2 房子质量得分2 交通出行得分2 配套得分 5 环境绿化得分5
目前项目周边有两个公交线路！不过这边的公交车都比较不靠谱，半个多小时才来一趟车很正常。相对四新其他楼盘而已，星光国际这边有两条公交线路，还算是公共交通状况不错的了！这边的商业，目前项目本身的商业还没有开始做。成型的话，估计要两三年之后。目前星光国际周边生活配套也还算丰富，主要集中在四新北路上太子水榭社区那边！ 距离星光国际也就400米左右距离！
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与星光国际距离近的是欣隆壹号公馆。这个项目紧邻星光国际的商业地块。目前还没有开盘，预计是今年年中开盘！目前也没有看到售楼部，户型图貌似也没有出来！不过房子已经很高了。由于还没有开盘，也不做过多比较。 另外，星光国际对面是观澜国际，这个楼盘两三年之前就已经在售了。目前接近尾声。仅有一两栋楼在售，目前14栋据说是他们的楼王，中间楼层价格大约7600，低楼层据说有业主买的两房小户型，单价7000出头。观澜国际的户型还可以，价格方面应该跟星光国际是差不多的。周边配套也都是共享，不过观澜国际的物业口碑方面时候一般。相比较观澜国际，星光国际的户型也还不错，有自己的商业，后面的方岛。综合来看，跟观澜国际相比，星光国际的性价比略高。 再远点就是招商公园1872.招商公园1872目前应该是四新片区单价较高的，小区比较大，外部环境和小区内部环境都还不错！高层可以看到墨水湖。目前招商公园在售二期的高层，价格单价接近8000.比星光国际略高！招商公园内部引进了华师附小，就配套方面来说，目前周边的生活配套不如四新北路这边丰富，交通的话，招商公园那边目前还没有公交车站。公共交通情况欠缺。不过小区的品质，物业，以及户型，居住环境都很不错。与招商公园1872比较的话，综合来看，星光国际没有招商公园社区大，居住环境也稍微差一些，教育配套没有招商公园给力，不过星光国际优势在于自身的商业配套以及四新北路这边的公共交通以及生活小配套。另外星光国际的价格上，比招商公园的略低。
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